問鼎全球共享辦公第一股之后,優客工場還有哪些難關要闖?

江山代有才人出,各領風騷數百年。

We Work IPO折戟后,共享辦公領域終于迎來行業第一股。

問鼎全球共享辦公第一股之后,優客工場還有哪些難關要闖?_O2O_電商報

今日,來自《電商報》的消息顯示,優客工場宣布正式完成與特殊目的收購公司Orisun Acquisition Corp.的業務合并。

合并完成后,Ucommune International Ltd.仍是公開交易主體,A類普通股和權證已于11月18日分別以“UK”和“UKOMW”為交易代碼開始在納斯達克市場開始交易。

這也意味著,在宣布沖擊IPO之后,優客工場歷經千帆,終于通過SPAC的方式正式登陸納斯達克,成為“聯合辦公第一股”。

而所謂SPAC上市,是一種介于IPO和借殼上市之間的上市模式,適用于高成長性且急需融資的中小企業。

公開資料顯示,優客工場成立于2015年,由毛大慶博士發起成立,紅杉資本中國基金、真格基金、諾亞財富、歌斐資產、億潤投資等多家國內投資機構共同投資。在共享辦公領域,一向有著“中國最大的共享辦公社區”的美稱。

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值得一提的是,作為行業中的佼佼者,優客工場也頗受資本青睞。據不完全統計,自成立以來,優客工場共計完成融資20多次,累計融資金額超過47億元,包括2015年天使輪融資、2億元A輪融資,2017年4億元B輪融資、2億元C輪融資及2018年的2億美元D輪融資等等。

不過,盡管頗受國內資本青睞,但對于優客工場來說,要順利登陸美股并不容易。畢竟,優客工場宣布上市之時,恰好是We Work上市遇冷之際。

We Work一直被稱為共享辦公領域的獨角獸,2019年8月14日,We Work正式向美國證券交易委員會提交IPO招股書,擬計劃融資35億美元,由于投資者反應冷淡,We Work后又于9月17日宣布推遲上市計劃,10月初,該公司宣布將撤回向美國證券交易委員會提交的招股說明書,至此,其IPO計劃被迫暫時擱淺。

而關于其上市遇冷的原因,有觀點認為,We Work與其創始人諾依曼之間的復雜財務關系導致投資者對公司治理標準產生質疑。也有觀點認為,We Work之所以上市失敗,盈利模式不清晰導致的業績虧損問題也是重要的原因之一。

可以說,對于同樣是來自共享辦公領域,且尋求上市時間如此接近的IPO選手,資本市場的投資者們勢必也會多一絲考量。

而結果也似乎印證了這一點。消息稱,因估值爭議和財務數據問題,審計事務所最終在臨門一腳時拒絕簽字,優客工場IPO受阻。

如今,優客工場雖通過SPAC的方式正式登陸納斯達克,圓了“聯合辦公第一股”的夢,但對于優客工場來說,上市成功并不是終點,而是一個新的起點。

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站在新的起點,優客工場要面臨的挑戰也并不小。

要知道,通過SPAC借殼上市的公司,上市后只能先在OTC-Markets上交易,它是次板交易而不是主板交易。經過一段時間達到一定條件后,它才可以轉成主板交易,然而轉板的條件是有限定的,比如說公司的財務狀況和營業情況等。

據優客招股書數據顯示,優客工場2018年、2019年營收分別為人民幣4.49億元、11.67億元;優客工場2020年上半年營收為3.98億元,上年同期營收為4.87億元。同期,優客工場運營虧損分別為4.57億元、7.05億元和1.39億元,上年同期運營虧損為4.185億元。

此外,今年以來,共享辦公空間的空置率和租金下調也是優客工場等共享辦公企業們需要面臨的另一大挑戰。

以北京地區為例,來自世邦魏理仕的報告顯示,截至2020年第一季度末,北京全市凈吸納量跌至-5000平方米,空置率上升0.7個百分點至14.5%。同時,一季度北京全市寫字樓平均租金報價環比下降0.7%,報每月每平方米424.4元。

顯然,最終這些都會直接轉化為營收壓力,而歸根結底,對于優客工場來說,如何跨越虧損大關,實現盈利,才是其上市之后,需要重點思考和解決的問題。

本文鏈接:http://www.65855991.buzz/132374.html 來源:電商報 作者:電商報 青云

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